Обязательная перерегистрация ООО. Юридическое обслуживание. Выкуп земельных участков. Лицензирование. Временный регламент застройки. Оформление недвижимости.
  Главная / Услуги / Судебное оспаривание кадастровой стоимости земельных участков
Добавить в ИзбранноеОтправить сообщение


Судебное оспаривание кадастровой стоимости земельных участков:

 

Компания «ЕвроБизнес-Консалтинг» предлагает Вам воспользоваться услугой по судебному оспариванию кадастровой стоимости земельных участков, утвержденной Приказом КЗРиЗ Санкт-Петербурга №158 от 15.03.2012 года.

Судебное оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в нашей компании включает в себя следующие этапы:

  1. Предварительная оценка рыночной стоимости земельного участка, исходя из которой, будет определяться его новая кадастровая стоимость.
  2. Согласование результатов предварительной оценки с Заказчиком.
  3. Подготовка и подача в суд искового заявления, ведение дела в Арбитражном суде до момента вступления в законную силу решения суда.

Мы гарантируем квалифицированное представление Ваших интересов на всех этапах ведения судебного дела и достижение заранее согласованного с Вами результата.


Запись на прием - onlineОбратный звонок - online

 

Коротко о важном:

01 июня 2012 года Приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга №158 были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в Санкт-Петербурге по состоянию на 15.03.2012 года. Согласно указанному приказу была определена кадастровая стоимость в денежном выражении всех земельных участков на территории Санкт-Петербурга, сформированных и поставленных на кадастровый учет по состоянию на 15.03.2013 года. Следует отметить, что кадастровая стоимость всех земельных участков выросла от 30% до 300%, что в свою очередь превышает рыночную стоимость земельных участков в разы.

Увеличение кадастровой стоимости повлекло за собой два негативных последствия для арендаторов и собственников земельных участков:

  1. В соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года №178-ФЗ собственник объекта недвижимого имущества имеет право на приватизацию земельного участка, занятого таким объектом недвижимости. На сегодняшний день стоимость земельного участка при его выкупе в процессе приватизации у государства составляет 100% от его кадастровой стоимости. Соответственно, выкуп земельного участка по цене, превышающей его рыночную стоимость, представляется крайне невыгодным, с точки зрения экономики, предприятием. 
  1. Законом Санкт-Петербурга от 23.11.2012 года №617-105 «О земельном налоге» установлены налоговые ставки, размер которых определен в процентном отношении от кадастровой стоимости земельного участка и его вида разрешенного использования, определяемого в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 4 февраля 2009 года №29-10 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга».

 

Исходя из этого, несложно понять, что кадастровая стоимость является основополагающей величиной как при определении стоимости земельного участка при его выкупе у государства, так и при определении затрат, связанных с владением земельным участком, в виде земельного налога.

Для справки:

По результатам мониторинга судебных решений по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков за 4 квартал 2012 года судами Российской Федерации было рассмотрено 1200 судебных исков, из которых 776 исков были удовлетворены, а 268 - находятся на стадии рассмотрения.

 



© 2006-2015 ООО “Евро Бизнес-Консалтинг”
Все права защищены.
Корпоративная почта.
Разработка, поддержка и
продвижение сайта.