Обязательная перерегистрация ООО. Юридическое обслуживание. Выкуп земельных участков. Лицензирование. Временный регламент застройки. Оформление недвижимости.
  Главная / Коротко о важном
Добавить в ИзбранноеОтправить сообщение






 

Регистрация и оформление недвижимости.

Государственная регистрация ипотеки объектов недвижимости.

Данная статья является ознакомительным материалом и содержит в себе рекламную информацию.
Полную информацию вы сможете получить у специалистов компании ЕвроБизнес-Консалтинг.

Документы, предоставляемые для государственной регистрации ипотеки объектов недвижимости:

1. Заявления залогодателя и залогодержателя о государственной регистрации (регистрация недвижимости) – ипотеки.

Государственная регистрация ипотеки может быть осуществлена на основании заявления залогодателя либо залогодержателя, в случае нотариально удостоверенного договора.

2. Документ об уплате государственной пошлины за процедуру регистрация недвижимости.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

При обращении представителя – также документ, подтверждающий его полномочия (например, доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии, которая должна быть заверена надлежащим образом (например, нотариальное удостоверение).

4.  Правоустанавливающий документ – договор ипотеки (залога недвижимости).

5. Кредитный или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой. Предоставляются подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия.

6. Документы, названные в договоре ипотеки в качестве приложений – подлинные экземпляры и надлежащим образом удостоверенные копии.

При удостоверении прав залогодержателя закладной – оригинал закладной и оригиналы документов, названных в закладной в качестве приложений, а также надлежащим образом удостоверенные копии вышеуказанных документов.

7. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества – подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия.

9. При государственной регистрации ипотеки и проведении процедуры регистрация недвижимости, обеспечивающей требования, составляющее ипотечное покрытие (п. 4.1 ст. 20 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее Закон об ипотеке)):

- подлинник или нотариально удостоверенная копия лицензии на управление ипотечным покрытием;

- подлинник и нотариально удостоверенная копия правил доверительного управления ипотечным покрытием.

10. При государственной регистрации ипотеки недвижимого имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд , дополнительно предоставляются:

- подлинник и нотариально удостоверенная копия выписки из реестра паевых инвестиционных фондов, выданной в установленном Федеральным законом от 29.11.2001 г. № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» в порядке не ранее чем за десять дней до даты представления документов на государственную регистрацию (регистрация недвижимости);

- Правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом (договор доверительного управления паевым инвестиционным фондом) со всеми внесенными в них изменениями и дополнениями, зарегистрированными в порядке, установленном Федеральным законом от 29.11.2001 г. № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах». Предоставляется в подлинном экземпляре и нотариально удостоверенной копии;

- подлинник или нотариально удостоверенная копия лицензии управляющей компании, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд;

11. Согласие сособственников – в случае, если объект, являющийся предметом ипотеки и проходящий процедуру регистрация недвижимости, находится в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности).

12. Нотариально удостоверенное согласие супруга, либо заявление о том, что лицо не состоит в браке, либо документ, подтверждающий, что объект недвижимости не является совместной собственностью супругов (соглашение супругов о разделе общего имущества или решение суда о разделе такого имущества или об определении долей супругов, нотариально удостоверенный брачный договор) – в случаях установленных требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

13. Разрешение органов опеки и попечительства, иных лиц, органов в случаях, определенных требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

14. В случае если одной из сторон по сделке является юридическое лицо – документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст. 77 – 79, 81 Федерального закона от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» или ст. ст. 45 – 46 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершении сделки.

15. Согласие собственника государственного или муниципального имущества на распоряжение имуществом, находящимся в хозяйственном ведении государственного или муниципального предприятия (в случаях, предусмотренных требованиями действующего законодательства Российской Федерации).

16. Согласие залогодержателя на последующий залог недвижимого имущества, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Выдача документов подтверждающих процедуру регистрация недвижимости, осуществляется правообладателю или представителю правообладателя при наличии у представителя нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов.

Управление Росрегистрации по СПб и ЛО
www.gbr.ru


регистрация недвижимости

 


© 2006-2015 ООО “Евро Бизнес-Консалтинг”
Все права защищены.
Корпоративная почта.
Разработка, поддержка и
продвижение сайта.