Обязательная перерегистрация ООО. Юридическое обслуживание. Выкуп земельных участков. Лицензирование. Временный регламент застройки. Оформление недвижимости.
  Главная / Коротко о важном
Добавить в ИзбранноеОтправить сообщение






 

Оформление земли в собственность.

Оформление земли в собственность - правильное оформление участков в селах.

Данная статья является ознакомительным материалом и содержит в себе рекламную информацию.
Полную информацию вы сможете получить у специалистов компании ЕвроБизнес-Консалтинг.

До введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственное оформление прав и сделок в отношении земельных участков (оформление земли в собственность) входило в компетенцию Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству. Граждане и юридические лица, имеющие документы на землю, датированные 17 февраля 1998 года и раньше, являются полноправными владельцами участков, указанных в этих документах. 

Но при распоряжении данным участком (продажа, передача в наследство), то земля должна быть оформлена в соответствии с ныне действующим законодательством. Вы, как владелец земельного участка должны получить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Земельные участки бывают разные - от приусадебных и сельскохозяйственных до участка под строительство. Все они оформляются в разном порядке и на основании разных положений закона. В каждом отдельном случае оформление того или иного участка требует сбора кардинально разных документов. Поэтому для того, чтобы сориентироваться по вопросу о цене и сроках требуемой работы по оформлению земельного участка, необходимо понять, к какой категории относится оформление конкретно взятой земли. 

1. Земельные участки под индивидуальными жилыми домами в упрощенном порядке 

Легче всего оформление земли проходит по «дачной амнистии». «Дачная амнистия» относится не столько к дачам, сколько к земле под индивидуальными жилыми домами, построенными в советские времена. Такой упрощенный порядок регистрации прав на землю подходит для тех граждан, у которых сохранились какие-то документы о предоставлении земельных участков для строительства дома (государственные акты, старые постановления, договоры о праве застройки и т.д.) или выписки из похозяйственной книги. При наличии какого-то из этих документов, оформление права на земельный участок выполняется в два этапа: постановка на кадастровый учет и регистрация права. 

2. Земельные участки сельскохозяйственного назначения 

Для выдела земельного участка участник долевой собственности обязан известить о своем намерении всех остальных сособственников. Для этого нужно использовать две формы извещения о выделе – письменное уведомление каждому сособственнику и/или опубликовать сообщение в официальном СМИ органов госвласти.

Публикация сообщений о выделе в каких-либо других средствах массовой информации является нарушением процедуры выдела земельной доли. Сообщение о выделе земельного участка обязательно должно содержать информацию о предполагаемом местоположении выделяемого земельного участка, а также о почтовом адресе в случае наличия каких-либо возражений. Недавние изменения в законодательстве определяют, что такой выдел возможен только после утверждения проекта межевания земельных участков, который подготавливается кадастровым инженером. Проектом определяются размеры и местоположения границ участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли. 

оформление земли в собственность


© 2006-2015 ООО “Евро Бизнес-Консалтинг”
Все права защищены.
Корпоративная почта.
Разработка, поддержка и
продвижение сайта.