Обязательная перерегистрация ООО. Юридическое обслуживание. Выкуп земельных участков. Лицензирование. Временный регламент застройки. Оформление недвижимости.
  Главная / Коротко о важном
Добавить в ИзбранноеОтправить сообщение






 

Градостроительный план земельного участка.

Данная статья является ознакомительным материалом и содержит в себе рекламную информацию.
Полную информацию вы сможете получить у специалистов компании ЕвроБизнес-Консалтинг.

 

Подготовка градостроительного плана земельного участка.

Согласно требованиям, от имени заявителя мы передаем в КГА пакет документов:

  • заявку, на имя пердседателя КГА с просьбой выдать градостроительный план земельного участка;
  • комплект копий учредительных документов правообладателя;
  • правоустанавливающих документов на земельный участок и расположенные на нем капитальные сооружения;
  • копия кадастрового плана участка и кадастровых паспортов зданий, расположенных на земельном участке;
  • актуализированная топографическая топосъемка территории, также технические условия присоединения к инженерным сетям;
  • объемно-пространственные решения объекта (если есть);
  • копии имеющихся разрешительных писем КГА (если есть).

Наличие действующих технических условий на подключение инженерных сетей является обязятельным условием при подаче комплекта документов в КГА!

Градостроительный план земельного участка утверждается отдельным распоряжением КГА и для его получения требуется выполнить следующую процедуру:

1. Подготовка комплекта технической документации на земельный участок, здание или сооружение:

  • Проведение и регистрация результатов топографической съемки территории земельного участка М 1:500/ 1:2000/ 1:5000 (при площади участка до 1 Га/ до 10 Га/ свыше 10 Га) в отделе геолого-геодезической службы КГА;
  • Актуализация кадастровой съемки земельного участка;
  • Изготовление новых технических паспортов на объекты капитального строительства, расположенные на территории земельного участка;
  • Заключение или продление сроков действия договоров с монополистами (курирует КЭиИО);
  • Получение заключений о возможности подключения к инженерным сетям в случае предполагаемого строительства.

2. Определение возможности подготовки градостроительного плана:

  • Подготовка и представление запроса на разработку градостроительного плана участка в КГА в соответствии с формой заявления (приложение №2 к Приказу КГА от 11.06.09 №96);
  • Проверка комплектности представленной документации ГУ "Центр Информационного Обеспечения Градостроительной деятельности" (ЦИОГД).

3. Разработка Градостроительного плана земельного участка:

  • Подготовка и представление запросов в исполнительные органы государственной власти и организации Санкт-Петербурга для получения официальных исходных данных;
  • Подготовка проекта градостроительного плана специалистами ГУ "ЦИОГД" в соответствии с требованиями градостроительных регламентов, утвержденных "Правилами землепользования и застройки" в части участка, по которому разрабатывается градостроительный план;
  • Проверка проекта специалистами Управления застройки города (УЗГ) КГА в части соответствия ПЗЗ, Закону СПб "О зеленых насаждениях", Закону СПб "О границах зон охраны объектов культурного наследия";
  • Корректировка проекта градостроительного плана в случае необходимости;
  • По факту выполнения работ, УЗГ КГА подготавливает градостроительный план и готовит проект распоряжения КГА об утверждении градостроительного плана.

4. Утверждение, регистрация и выдача Градостроительного плана:

  • Проверка и согласование проекта распоряжения Юридическим управлением КГА;
  • Утверждение распоряжения Председателем КГА;
  • Регистрация градостроительного плана земельного участка и выдача экземпляра заявителю.

градостроительный план земельного участка

 


© 2006-2015 ООО “Евро Бизнес-Консалтинг”
Все права защищены.
Корпоративная почта.
Разработка, поддержка и
продвижение сайта.