Обязательная перерегистрация ООО. Юридическое обслуживание. Выкуп земельных участков. Лицензирование. Временный регламент застройки. Оформление недвижимости.
  Главная / Коротко о важном
Добавить в ИзбранноеОтправить сообщение






 

Выкуп земли у государства.

Льготный выкуп земли у государства - правила выкупа.

Данная статья является ознакомительным материалом и содержит в себе рекламную информацию.
Полную информацию вы сможете получить у специалистов компании ЕвроБизнес-Консалтинг.

Вопрос выкупа земельного участка из государственной или муниципальной собственности является достаточно актуальным для владельцев зданий и прочих объектов капитального строительства, которые не имеют в своей собственности земли под этими объектами.

До 1 июля 2012 года такие земельные участки можно было выкупать по цене 2,5 % и 25% от кадастровой стоимости. Цена зависела от определенных юридических обстоятельств, например, право на льготу имели те лица, чьи здания, строения, сооружения были ранее в государственной или муниципальной собственности. Данные положения предусмотрены Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Закон не содержит единого способа определения цены выкупа земли после 01.07.2012 г. Однако обратить внимание необходимо на следующее:

1. По общему правилу цена выкупа земельного участка не может быть больше его кадастровой стоимости, а при отсутствии утвержденных органом местного самоуправления или органа государственной власти ставок – равна 100% кадастровой стоимости (пункт 1.2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации).

2. В отдельных субъектах Российской Федерации региональными и местными органами власти принимаются нормативные акты об утверждении соответствующих ставок цены выкупа.

3. В настоящее время остались преференции только для тех организаций или граждан, которые владели земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования и до 1 июля 2012 года переоформили его на право аренды, а после 1 июля планируют оформлять землю в собственность.

Таким образом, с 1 июля 2012 года большая часть организаций, индивидуальных предпринимателей и физических лиц лишились права на льготный выкуп земли.


выкуп земли у государства



© 2006-2015 ООО “Евро Бизнес-Консалтинг”
Все права защищены.
Корпоративная почта.
Разработка, поддержка и
продвижение сайта.