Обязательная перерегистрация ООО. Юридическое обслуживание. Выкуп земельных участков. Лицензирование. Временный регламент застройки. Оформление недвижимости.
  Главная / Услуги / Оформление недвижимости / Выкуп арендуемых у КУГИ помещений
Добавить в ИзбранноеОтправить сообщение


Выкуп арендуемых у КУГИ помещений:

ЕвроБизнес-Консалтинг осуществляет юридическое сопровождение всей процедуры выкупа арендуемых у КУГИ помещений в рамках реализации субъектами малого и среднего предпринимательства своего преимущественного права от подачи заявления на выкуп помещения до получения свидетельства о государственной регистрации Вашего права.

Срок оказания услуги – от 1,5 месяцев.
Стоимость услуги - от 29 000 рублей.



Запись на прием - onlineОбратный звонок - online

Мы гарантируем квалифицированное представление Ваших интересов в процессе проведения всей процедуры выкупа Вашего помещения. В случае невозможности осуществления выкупа Вашего помещения по независящим от Вас обстоятельствам мы гарантирует возврат всех оплаченных Вами денежных средств по договору нашей компании.

Коротко о важном:

Целевой выкуп арендуемых помещений субъектами малого и среднего предпринимательства.
В соответствии  с Федеральным законом от 22.07.2008 года №159-ФЗ субъекты малого и среднего предпринимательства пользуются преимущественным правом на приобретение арендуемого ими недвижимого имущества при его возмездном отчуждении из государственной или муниципальной собственности по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком.


Срок действия норм о целевом выкупе помещений –  до 01 июля 2015 года. После указанного срока преимущественное право на выкуп арендуемых помещений реализовать будет невозможно.

Внимание!!!
C 01.07.2013 года действует новая редакция Федерального закона от 22.07.2008 года №159-ФЗ:

- срок действия закона продлен до 01.07.2015 года;
- отменено ограничение по площади выкупаемого помещения;
- предусмотрена возможность выкупа помещений, включенных в перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, при условии что арендуемое имущество по состоянию на 1 сентября 2012 года находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение пяти и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества.

В связи с внесением изменений в Налоговый кодекс РФ с 01.04.2011 года выкуп помещений арендаторами не облагается налогом на добавленную стоимость, поэтому выкупная стоимость помещений стала дешевле на 18%.

Условия преимущественного права на приобретение арендуемых помещений субъектами малого  и среднего предпринимательства:

  • арендуемое имущество находится во временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до 01.07.2013 года в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

  • отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества;
  • арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

  • максимальный срок рассрочки оплаты выкупной стоимости помещения – 3 года (поквартально).

 

Дополнительно наши специалисты проводят предварительную оценку выкупной стоимости помещения для принятия решения о целесообразности выкупа арендуемого помещения.

Срок оказания услуги – 7 календарных дней.
Стоимость услуги – 10 000 рублей.


© 2006-2015 ООО “Евро Бизнес-Консалтинг”
Все права защищены.
Корпоративная почта.
Разработка, поддержка и
продвижение сайта.